Maison - 137,15m² - 4 chambres

Caudan

418 000 € FAI

Honoraires : 4,50% TTC inclus charge acquéreur

400 000 € hors honoraires

CADRE PAISIBLE ET FAMILIAL - EMPLACEMENT RECHERCHE - MAISON SAINE, BIEN CONSTRUITE ET BIEN PENSEE. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se situe à 2 minutes du centre-ville de Caudan, à 3 minutes de Kerpont et à 2 minutes à pied des bus 165, 167 et 217 desservant les établissements scolaires aux alentours. D'une superficie généreuse et optimisée, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux avec une cheminée, parfait pour vos moments de détente, Une cuisine indépendante aménagée, idéale pour vos repas en famille, Une chambre avec rangements et salle de bain. A l'étage : Une mezzanine desservant 3 chambres confortables, Une salle d'eau fonctionnelle, De nombreux rangements pour optimiser l'espace. Maison saine et très bien entretenue, elle dispose également d'une cave et d'un très grand garage avec une belle hauteur sous plafond permettant de stationner sans difficulté un véhicule de loisir, notamment pendant la saison hivernale. Un jardin aux essences fournies et une terrasse ensoleillée complètent la visite. Des travaux d'isolation ont été réalisés et le remplacement de toutes les menuiseries par du K-Line Alu a également été effectué, offrant ainsi un confort constant. En plus d'un rafraîchissement, des travaux de modernisation tels que le remplacement du chauffage (pour plus de performance énergétique) et la rénovation de l'installation électrique, sont à prévoir. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien familial à Caudan ! Bien présenté par Claire LE GULLEDEC (RSAC Lorient 983034240) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Taxe foncière : 1 308 €

Caractéristiques

Etat : A Rafraichir
étage : 1e
Surface du terrain : 1142m²
Chambres : 4
Garage : 1
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Meublé
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Individuel
Cuisine : Indépendante
Type de mandat : Simple
Niveaux : 1
Année de construction : 1974
Parking : 4
Terrasse : 1
Jardin
Grenier
Source : AC3
Piscine

Diagnostic de performance energétique en kWh/m²/an

E (209)

ABCDEFG

Émission de gaz à effet de serre en kg eq CO₂/m²/an

E (65)

ABCDEFG

La localisation

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